房屋拆改不注意这些问题小心成危房

来源:大兴家居装修网 发布时间:2019-07-15

房屋拆改不注意这些问题 小心成危房

在房屋装修拆改过程中,有很多地方需要注意,有的地方可以动,有的地方不能做改动,一旦改动就有可能引发安全问题。那么业主在家庭装修拆改的时候应该了解哪些注意事项,房屋拆改后验收需要注意什么?

一、装修拆墙禁忌

1、承重墙

什么样的墙才是承重墙呢?一般来说,砖混结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm的砖墙就属于承重墙,是不能拆改的。敲击起来有空声儿的墙,大多属于非承重墙,可以拆改。有些不良工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,有安全隐患。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2、轻体墙

除了承重墙,轻体墙也是不可随意拆的。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。如果拆了,就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

3、钢筋

在开槽走线时,要避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙

一般来说,房间与阳台之间有一门一窗。这些门或者窗可以拆改,但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫配重墙,它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险,造成不可预计的后果。三防或五防的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

5、防水层

这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成水帘洞。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过48小时渗水实验后,如果不漏水,才算合格。

6、梁柱

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的

房屋拆改不注意这些问题小心成危房

,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。

二:拆墙典型错误示范

1.拆除房间与阳台之间的墙体

阳台与房间之间墙体指的是窗下墙、窗间墙、门、窗边墙体,这些墙体主要承担竖向荷载和水平地震力的作用。如果这些墙体被拆除,会使阳台与房间间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性主要有以下几点:

① 当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙,当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲,失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

②该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;

③拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,超过邻近墙体本来的负担能力,导致墙体过早开裂而破坏。

2.承重墙上开门窗削薄墙体

承重墙是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体,或者在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

3.在阳台上增加静荷载

在楼面上铺设花岗岩或大理石板,或因装饰而增加楼面静荷载,使楼板处于超负荷使用状态,其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏,影响结构安全使用,严重危及到房屋的使用安全。

无论是新房还是二手房,承重墙将是支撑着上部楼层的重量墙体,不是说砸就可以砸的,这将影响到一栋楼的安危,所以在房屋装修改造时一定要多加注意。

您也可以在中搜索”“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!


相关推荐
极品驭灵师第809章莫被花言巧语给骗了离开

极品驭灵师 第809章 莫被花言巧语给骗了随即将丹田内的九色气旋凝练成一柄火红色的炽剑,举剑一剑斩向那道黑魔元,结果那黑色魔元...[详细]

家居优品2020.06.03
最强丹药系统第九百二十八章真正的北荒神域离开

最强丹药系统 第九百二十八章真正的北荒神域在一处金碧辉煌的大殿之中,那里有一位中年男子,男子静静的站在那里,一动不动,不过...[详细]

家居优品2020.06.03
神级明星系统第1377章打太极离开

神级明星系统 第1377章 打太极张余闻言一笑,道:“刘阳!既然你负责管理举报邮箱,那你应该是看过了那封匿名举报信了吧?”“看…...[详细]

家居优品2020.06.03
龙游苍穹第533章蛮兽宗血奴离开

龙游苍穹 第533章 蛮兽宗血奴“因为想要你们身上的精血来提升修为呀……”当众人听到王鏊的声音之中,带着无尽的寒气和杀气,以及...[详细]

家居优品2020.06.03
以神为饵第456章看她顺眼离开

以神为饵 第456章 看她顺眼在显游村拍卖婚配的漫长尴尬中,吴尘和孙天野还有阿朱一路顺利通过村口,发现今天的显游村十分冷清,每...[详细]

家居优品2020.06.03
能斗第719章决斗离开

能斗 第719章 决斗战场的另一头,具瘦面无血色的躺在地上双目紧闭,失去了行动能力的僵硬身躯像是一具尸体,唯有微微震抖的发青双...[详细]

家居优品2020.06.03